政府賃貸多世帯住宅の３２％が地下の部屋

政府賃貸多世帯住宅の３２％が地下の部屋. November. 30, 2005 07:19. beetlez@donga.com crystal@donga.com. 「地下の部屋で暮らしてから、日光を見ることが難しくなりました。室内空気の循環がよくないためか、子供はアトピー皮膚炎に苦しんでおり、妻はいつも風邪を引いています。お金のないことが罪です」 数ヵ月前、ソウル江西区（カンソグ）のある多世帯賃貸住宅の地下の部屋に入居した朴ビョンファ（仮名）さん（４５・日雇い労働者）の嘆きだ。 このように政府が昨年９月からテスト運営している多世帯賃貸住宅の３２％が地下の部屋（半地下の部屋を含めて）であることが分かった。また、このような地下の部屋は換気と採光がほとんど取れないなど、住居環境が劣悪で、夏場は浸水の危険も高い。 ソウル市はこのような問題点のため、政府の多世帯賃貸住宅拡大政策に反し、ソウル市の保有物量を民間に売却する方針だ。これは２９日、本紙が単独入手した建設交通部（建交部）の「多世帯買入賃貸住宅の賃貸現況」とソウル市の行政監査の資料で明らかになった。 ▲賃貸住宅の３ヵ所のうち１ヵ所は地下の部屋〓建交部は低所得層も都心での居住ができるように昨年、３５２億４５００万ウォンの予算を投入し、ソウル江西、冠岳（クァンアク）、蘆原（ノウォン）、永登浦（ヨンドゥンポ）、中浪区（チュンラング）の５つの区の多世帯住宅７５棟、５０３世帯を買い入れた。このうち、地下の部屋は１６１世帯で３２％に達する。 一方、ソウル市は０２〜０３年、１２５１世帯の多世帯賃貸住宅を買い入れたが、最近、これを全量売却することを決めた。 ▲空気循環が悪く、住居環境は劣悪〓問題は、地下の部屋は換気が悪く、湿度が高いため、入居者の健康を脅かしているということだ。部屋の床から上がってくる湿気と部屋の内部で発生する水分のため湿度が高くなり、細菌とカビが繁殖して、各種疾病を起こしかねない。 大韓住宅公社が昨年５月〜今年２月、韓国都市研究所に依頼して、ソウル、京畿（キョンギ）地域の地下の部屋３０世帯を調査した結果、有害物質の濃度が予想より深刻な水準だった。 トルエン、ベンゼンなど揮発性有機化合物の平均濃度は１２０８μg／㎥、浮遊細菌は１８５９ＣＦＵ／㎥だった。これは環境部の勧告基準（５００μg／㎥、８００ＣＦＵ／㎥）より２．３〜２．４倍高い数値だ。今回の調査は、１５〜２０年以上経った老朽多世帯住宅を対象にしたもの。 新築住宅から主に排出される揮発性有機化合物が老朽化した地下の部屋で発生したのは、新しい家具か家電製品を購入していたり、こうした有害物質が衣服などに付着して地下の部屋に入り、換気がよくされていないためのものと研究所は分析した。揮発性有機化合物は肌や呼吸器疾患と頭痛を、浮遊細菌は皮膚炎や嘔吐などを引き起こす。 ▲対策〓建交部は、賃貸住宅を毎年４５００世帯余りを買い入れるなど、１５年までに計５万世帯を確保する予定だ。しかし、住居環境が劣悪な地下の部屋の賃貸と関連した対策は皆無の状態。建交部の関係者は、「多世帯賃貸住宅は、低所得層が都心内で居住できるように、普通の賃貸料の３０〜５０％のみをもらっている。多くの多世帯住宅を賃貸しており、この中に地下の部屋が含まれるのは仕方のないことだ」という立場だ。 これに対して、国会建設交通委員会の李洛淵（イ・ナギョン）民主党議員は、「多世帯住宅に地下の部屋が多く含まれているのは、低所得層の住居環境を考慮しない卓上行政だ。地下の部屋を居住空間ではなく、倉庫など公用空間に変えるべきだ」と強調した。